Las dudas más frecuentes en una comunidad de propietarios
Uno de los elementos clave de la propiedad horizontal son las reuniones de la comunidad de propietarios. Puntos clave donde cada vecino puede resolver sus dudas y comunicarse de forma abierta con los demás habitantes del edificio.
La naturaleza legal de estas comunidades da pie a las dudas y los malentendidos. Es clave que cada vecino tenga, por lo menos, una clara idea de sus derechos, prohibiciones y obligaciones en frente a su comunidad y el edificio.
Gracias a nuestra experiencia asistiendo a múltiples reuniones de comunidad de propietarios, desde Inmotarget hemos reunido las preguntas más frecuentes para ayudaros en el proceso de adaptación a vuestro nuevo hogar.
¿Los locales con acceso independiente al edificio deben contribuir con los gastos de las zonas comunes como el portal y la escalera?
A menos que el local comercial quede libre de la contribución por mención en el Título Constitutivo, sí que está obligado a contribuir a los gastos.
¿Quién se hace cargo de los gastos de mantenimiento de una Terraza privativa en un ático?
Todos los gastos, ya sean de carácter ordinario, mantenimiento o extraordinario / excepcional, de todos los elementos de carácter privativo irán a cargo del titular propietario.
¿Está Permitido fumar en zonas comunes?
A raíz de la Ley 42/2010 no está permitido fumar en las zonas comunes de los edificios.
¿Es obligatorio contratar un seguro para la comunidad de propietarios?
Contratar un seguro es muy aconsejable, aunque no obligatorio.
¿Necesitamos extintores en el edificio?
Muy aconsejable, pero no obligatorio.
¿Pueden ser grabadas las reuniones de la comunidad?
Si los integrantes de la reunión están de acuerdo y dan su consentimiento, si que se puede.
¿Es obligatorio adaptar el edificio para que sea accesible?
Sí, es obligatorio. Las personas mayores de 70 años o con discapacidades puede solicitar que se adapten las entradas y se hagan las obras.
¿Qué cantidad de dinero debería tener el fondo de reserva de la Comunidad?
El fondo mínimo es del 10% del último presupuesto anual.
¿Si se hacen obras, cuando pueden empezar?
Entre semana (lunes a viernes) las obras pueden empezar a las 08:00am.
Los fines de semana (Los sábados y domingos), desde las 09:30am.
¿Es obligatorio ir a las reuniones de propietarios?
No es obligatorio, pero lo recomendamos. Estar al corriente de los gastos, previsiones y gestiones del edificio es importante, además de participar en las decisiones y votaciones.
Si no estoy de acuerdo con una derrama u obra, ¿tengo que pagar?
Si una derrama es aprobada correctamente por junta, sí, es obligatorio. Sin embargo, puede haber excepciones si la obra no es estrictamente necesaria.
La gestión de una comunidad de vecinos es un trabajo en el cual somos especialistas.
Para cualquier duda sobre tu comunidad no dudéis en contactarnos.