Ésta es la documentación que necesitarás para vender tu casa
¿Has tomado la decisión de vender tu casa en Barcelona para empezar una nueva etapa? Te detallamos a continuación, toda la documentación que necesitarás para vender tu vivienda.
7 documentos imprescindibles para vender tu casa
En Inmotarget contamos con una amplia experiencia en la tramitación de operaciones de compraventa de propiedades. Nuestro comedido no solo incluye dar con el comprador indicado, sino que acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso, ayudándolos a tramitar y a presentar toda la documentación necesaria, de principio a fin.
El objetivo de reunir todos estos documentos no es otro que el de demostrar que la vivienda es de tu propiedad y que está al corriente de todos los trámites y pagos correspondientes.
Estos son todos los documentos requeridos:
DNI
El documento nacional de identidad vigente es imprescindible para que el propietario se identifique.
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Es uno de los documentos obligatorios para poder poner el anuncio de la vivienda en los portales inmobiliarios. Una etiqueta obligatoria desde el año 2013 que es emitida por la Industria de cada Comunidad Autónoma.
LAS ESCRITURAS
Son aquellas que acreditan la propiedad del inmueble. Se firman ante notario público y están inscritas en el Registro de la Propiedad del lugar donde se encuentra la vivienda.
EL CERTIFICADO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Se solicita en inmuebles en régimen de propiedad horizontal. Este certificado es el que indica si el actual propietario de la vivienda está al corriente de pago o si existe alguna derrama o deuda pendiente con la comunidad. Deberá estar firmado por el Administrador de fincas.
CÉDULA DE HABITABILIDAD
Se trata de la licencia de primera o segunda ocupación. La tramita el ayuntamiento y acredita que la vivienda reúne las condiciones mínimas para poder ser habitada.
IBI
Será necesario el último recibo anual del impuesto sobre bienes inmuebles cuyo valor varía en función de la Comunidad Autónoma dónde se encuentra la propiedad.
NOTA SIMPLE
Cada vivienda cuenta con una nota simple en el Registro de la Propiedad. Un documento únicamente informativo en el que se acredita el nombre del propietario y en dónde se especifica si posee alguna carga o deuda. Ésta la suele pedir la parte compradora.
Existe otra documentación, que no es obligatoria, pero que está bien siempre presentara para aportar transparencia y mantener al comprador completamente informado. Se trata de los planos de la vivienda, de los últimos recibos de pago de los suministros y las últimas actas y estatutos de la comunidad de propietarios.
Si quieres vender tu casa rápido en Barcelona; sin tener que preocuparte por ninguna gestión y sin que se te escape cualquier trámite, lo más recomendable siempre es confiar la transacción a profesionales del sector. Una manera de cerciorarse de una comercialización completa y sin imprevistos.
En Inmotarget somos expertos en la venta de viviendas en Barcelona, nos ocupamos de todo el proceso, acompañando al propietario en cada paso y gestionando todos los trámites necesarios.
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