Avui dimecres 10 de novembre entra en vigor la reforma del Reial decret llei de la Plusvàlua Municipal després de publicar-se ahir en el BOE.
Si fa unes setmanes, el Tribunal Constitucional declarava nul l’impost de Plusvàlua Municipal, amb aquesta reforma, s’adapta aquest impost i es proposen dues noves opcions de càlcul.
L’impost de la Plusvàlua Municipal fa referència a l’increment de valor que experimenta el terreny des que s’és propietari fins al moment en el qual es ven o es transmet l’habitatge.
El 26 d’octubre es declaraven inconstitucionals i nuls els articles 107.1 paràgraf segon, 107.2 a) i 107.4 del text refós de la llei de les Hisendes Locals.
En altres paraules i parlant de números, s’estimava que els Ajuntaments deixarien de recaptar aproximadament 2500 milions d’euros anuals.
Doncs bé, avui es dóna un nou gir a aquesta quota tributària i s’estableix una nova manera de calcular aquest tribut.
La Plusvàlua Municipal és un impost que es paga a l’hora de vendre, donar o heretar un pis. A partir d’ara, els propietaris que vulguin posar a la venda un habitatge a Espanya, la donin o l’heretin se’ls aplicarà el nou mètode de càlcul.
Aquest impost serà nul per a aquells propietaris que no obtinguin cap guany amb l’operació.
El Tribunal Constitucional ha anunciat que no hi haurà retroactivitat. Pel que, aquesta nova reforma no podrà aplicar-se a aquelles transmissions que ja s’hagin realitzat, si bé encara no s’han liquidat o declarat.
Tal com indica el contingut de l’article 10.2 de la Llei General Tributària: “Tret que es disposi el contrari, les normes tributàries no tindran efecte retroactiu i s’aplicaran als tributs sense període impositiu reportats a partir de la seva entrada en vigor i als altres tributs el període impositiu dels quals s’iniciï des d’aquest moment”.
Vols beneficiar-te d’aquesta nova reforma i aprofitar per a vendre el teu habitatge obtenint una major rendibilitat? A Inmotarget, immobiliària a Barcelona, t’ajudem a fer-ho al més aviat possible!