Aprovada la devolució de les despeses de taxació

Després de mesos d’incertesa, la sentència ja és ferma. Finalment, la banca haurà de retornar les despeses de taxació de totes aquelles hipoteques signades abans de la nova llei hipotecària de juny de 2019.

Què diu la sentència sobre la devolució de les despeses de taxació?

El passat 27 de gener, el Ple de l’Alt Tribunal Suprem va resoldre per sentència que les “despeses de taxació per la constitució d’un préstec hipotecari sempre que no sigui aplicable la Llei 5/2019, del 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, incumbeixen el banc i no al consumidor.”

Així mateix, dictamina que “amb aquesta sentència queden resoltes per la Sala civil totes les conseqüències de la nul·litat de les clàusules que imposen als consumidors les despeses de formalització del préstec hipotecari”.

És a dir, les entitats financeres es veuen obligades a retornar el 100% de les despeses de taxació que van imposar als seus clients de manera abusiva, quan no es va regular amb precisió la informació precontractual de protecció al prestatari. 

A més, també hauran de retornar les despeses en concepte de registre de la propietat, gestoria, així com la meitat de les despeses notarials.

Estaríem parlant de més de 4.000 milions d’euros, una quantitat que beneficiaria a uns 8 milions d’hipotecats.

Sens dubte, una bona notícia per a tots aquells que van signar una hipoteca abans de juny de 2019.

El que s’estableix per aquesta Sentència no serà aplicable als contractes de préstecs hipotecaris subscrits amb l’entrada en vigor de la Llei 5/2019. Una Llei que va frenar la polèmica i va dictar el repartiment de les despeses entre entitat bancària i client, quedant de la següent manera:

• D’una banda, el banc, assumirà les despeses de notaria, gestoria, nota simple, registre de la propietat i impost d’Actes Jurídics Documentats. 

• I d’altra banda, els clients s’encarregaran del pagament de la taxació i de l’IVA o ITP.

Estàs interessat en vendre el teu pis a Barcelona o a comprar un habitatge a la ciutat? A Inmotarget ens ocupem de fer els teus somnis realitat! Contacta’ns i t’ajudarem de principi a fi.

Instagram: @inmotarget_realestate