Els dubtes més freqüents en una comunitat de propietaris

Un dels elements clau de la propietat horitzontal són les reunions de la comunitat de propietaris. Punts clau on cada veí pot resoldre els seus dubtes i comunicar-se de manera oberta amb els altres habitants de l’edifici.

La naturalesa legal d’aquestes comunitats dona peu als dubtes i els malentesos. És clau que cada veí tingui, almenys, una clara idea dels seus drets, prohibicions i obligacions davant la seva comunitat i l’edifici.

Gràcies a la nostra experiència assistint a múltiples reunions de comunitat de propietaris, des de Inmotarget hem reunit les preguntes més freqüents per a ajudar-vos en el procés d’adaptació a la vostra nova llar.

Els locals amb accés independent a l’edifici han de contribuir amb les despeses de les zones comuns com el portal i l’escala?

Tret que el local comercial quedi lliure de la contribució per esment en el Títol Constitutiu, sí que està obligat a contribuir a les despeses.

Qui es fa càrrec de les despeses de manteniment d’una terrassa privativa en un àtic?

Totes les despeses, ja siguin de caràcter ordinari, manteniment o extraordinari / excepcional, de tots els elements de caràcter privatiu aniran a càrrec del titular propietari.

Està Permès fumar en zones comuns?

Arran de la Llei 42/2010 no està permès fumar en les zones comuns dels edificis.

És obligatori contractar una assegurança per a la comunitat de propietaris?

Contractar una assegurança és molt aconsellable, encara que no obligatori.

Necessitem extintors en l’edifici?

Molt aconsellable, però no obligatori.

Poden ser gravades les reunions de la comunitat?

Si els integrants de la reunió estan d’acord i donen el seu consentiment, sí que es pot.

És obligatori adaptar l’edifici perquè sigui accessible?

Sí, és obligatori. Les persones majors de 70 anys o amb discapacitats poden sol·licitar que s’adaptin les entrades i es facin les obres.

Quina quantitat de diners hauria de tenir el fons de reserva de la Comunitat?

El fons mínim és del 10% de l’últim pressupost anual.

Si es fan obres, quan poden començar?

Entre setmana (dilluns a divendres) les obres poden començar a les 08:00am.

Els caps de setmana (Els dissabtes i diumenges), des de les 09:30am.

És obligatori anar a les reunions de propietaris?

No és obligatori, però ho recomanem. Estar al corrent de les despeses, previsions i gestions de l’edifici és important, a més de participar en les decisions i votacions.

Si no estic d’acord amb una despesa o obra, haig de pagar?

Si una despesa és aprovada correctament per junta, sí, és obligatori. No obstant això, pot haver-hi excepcions si l’obra no és estrictament necessària.

La gestió d’una comunitat de veïns és un treball en el qual som especialistes.

Per a qualsevol dubte sobre la teva comunitat, no dubteu a contactar-nos.