Como reclamar la deuda de morosidad en tu comunidad de vecinos
La morosidad es uno de los asuntos que más preocupa a una comunidad de propietarios. ¿Qué se debe hacer ante un caso de impago? ¿Cómo hay que actuar para reclamar una deuda de morosidad?
Desde Inmotarget, expertos en administración de fincas en Barcelona, os resolvemos todas las dudas.
Pasos para reclamar la deuda de morosidad en una comunidad de vecinos
El procedimiento de reclamación de un caso de morosidad pasa por los siguientes pasos:
1. Hablar con el propietario
Conocer cuál ha sido el motivo de impago es el primer paso. Hay que asegurarse de que no ha habido ningún error con el banco o ni ningún despiste.
Intentar solucionar el problema por la vía del diálogo y de forma amistosa es lo más recomendable.
2. Notificación fehaciente
Cuando el primer paso no ha surtido efecto, hay que reclamar la deuda al propietario de forma fehaciente mediante burofax.
3. Procedimiento Monitorio
Si pasado el plazo de 20 días, el propietario sigue sin saldar la deuda, se interpondrá una demanda de juicio monitorio.
En ésta se solicita el pago mediante documentos que así lo acrediten. Cuando el juez admita a trámite la demanda, el secretario judicial da al propietario un plazo de 20 días para que haga efectivo el pago.
4. Resolución
Existen dos posibles resoluciones:
- Que el propietario salde la deuda. En este caso se pone fin al proceso y se archivan las acusaciones.
- Que no lo haga. En este caso, el juez dictará auto de ejecución para proceder al embargo de bienes por valor de la deuda más intereses.
Dejar el proceso de reclamación de morosidad en manos de profesionales es una de las opciones más recomendables no solo para solventar el problema con rapidez, sino también para evitar que estas situaciones se vuelvan cada vez más complicadas.
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